Wohnanlage Oberau
NUTZUNG. Wohnhaus, Mehrfamilienhaus
ORT. Oberau, Freiburg
STATUS. gebaut
ENTWURF. H+O Architekten
PROJEKTTEAM. Ellen Ortholf
BAUHERR. Familienheim Freiburg Baugenossenschaft e.G.
BAUKOSTEN. 1.115.000 € (Brutto, KG 200-700)
AUFTRAGSART. Direktauftrag
LEISTUNG. LPH 2 - 9 (HOAI)
FOTOGRAFIE. Bernd Seeland, H+O Architekten
Die im Osten Freiburgs direkt an der Dreisam gelegene Wohnanlage aus den 1950er Jahren wurde energetisch saniert und mit Balkonen auf der Südseite ergänzt. Ein komplett saniertes Dach, neue Fenster und ein Wärmedämmverbundsystem mit horizontal strukturiertem Außenputz bilden die neue energieoptimierte Außenhülle. Klapp-/Faltläden als Sonnenschutz und die ornamental gestalteten Balkonbrüstungen knüpfen an die benachbarte gründerzeitliche Bebauung an. Die neu gestalteten Eingänge mit Natursteingewänden und Haustüren in Eichenholz, sowie die frische Farbwahl verleihen dem Gebäude eine Aufwertung und eine neue Identität mit Respekt vor dessen Ursprung.
Um den aktuellen Bauvorschriften zu entsprechen, erfolgte ein Austausch sämtlicher Geländer in den Treppenhäusern und Loggien. Die Außenanlagen werden neu gestaltet und die Spiel- und Aufenthaltsbereiche wurden vergrößert. Die Sanierung erbringt eine Reduktion der Betriebskosten um rund 50 % und eine erhebliche Steigerung des Verkehrswertes. Die Investition in die Bestandsimmobilie verbindet also nicht nur aktuellen Standard, neuen Komfort und angemessene Gestaltung, sie ist auch ökonomisch nachhaltig.
